У Вас є 6 років на
повернення застави (kaucji)??
(На фото рішення суду про повернення повної суми kaucji нашому клієнту)
Відповідно до ст. 6 Цивільного кодексу Польщі, застава має бути повернена протягом одного місяця з дня звільнення приміщення.
Важливо??:
1. Термін повернення застави:
Незалежно від обставин (наприклад, відсутність рахунків за комунальні послуги від компанії, що управляє, або рахунків за ремонт), орендодавець зобов'язаний повернути заставу протягом 30 днів. Якщо в договорі зазначено більш короткий термін, застава має бути повернена раніше.
2. Документальне підтвердження витрат:
Будь-які відрахування із застави мають бути документально підтверджені. Це означає, що орендодавець повинен надати рахунки від оцінювача (rzeczoznawca) та компанії, що управляє. Якщо таких документів немає, орендодавець зобов'язаний Вам повернути заставу повністю (навіть за наявності пошкоджень??)
3. Обґрунтованість витрат:
Навіть за наявності документів, витрати мають бути обґрунтовані та відповідати ринковим цінам. Орендодавець неспроможна вимагати заміни речей рахунок орендаря, якщо їх знос є природним. Також купівля нової речі не може бути дорожчою за стару, навіть якщо вона вже не виробляється.
4. Знос:
Відповідно до ст. 675 Цивільного кодексу Польщі, орендар не несе відповідальності за знос майна, яке відбулося внаслідок його належного використання. Це означає, що витрати на фарбування стін, знос меблів або плитки не можуть бути вираховані із застави. Також це стосується техніки, гарантій, термін, якою вже минув.
5. Строк давності для подання позову:
Згідно з польським законодавством, термін давності для подання позову на повернення застави становить 6 років. Це означає, що у вас є 6 років, щоб подати позов до суду і повернути заставу.
(Якщо Вам не надали рахунки протягом 30 днів після виїзду – повернення застави є формальністю)
Якщо у вас є питання або потрібна консультація, поділіться своєю ситуацією в коментарях та дамо відповідь ?
