У Вас есть 6 лет на
возврат залога (kaucji)??
(На фото решение суда о возврате полной суммы kaucji нашему клиенту)
Согласно ст. 6 Гражданского кодекса Польши, залог должен быть возвращён в течение одного месяца со дня освобождения помещения.
Важно??:
1. Срок возврата залога:
Независимо от обстоятельств (например, отсутствие счетов за коммунальные услуги от управляющей компании или счетов за ремонт), арендодатель обязан вернуть залог в течение 30 дней. Если в договоре указан более короткий срок, залог должен быть возвращён раньше.
2. Документальное подтверждение расходов:
Любые вычеты из залога должны быть документально подтверждены. Это означает, что арендодатель должен предоставить счета от оценщика (rzeczoznawca) и управляющей компании. Если такие документы отсутствуют, арендодатель обязан Вам вернуть залог полностью (даже при наличии повреждений??)
3. Обоснованность расходов:
Даже при наличии документов, расходы должны быть обоснованы и соответствовать рыночным ценам. Арендодатель не может требовать замены вещей за счёт арендатора, если их износ является естественным. Также покупка новой вещи не может быть дороже старой, даже если она уже не производится.
4. Износ:
В соответствии со ст. 675 Гражданского кодекса Польши, арендатор не несёт ответственности за износ имущества, который произошёл вследствие его надлежащего использования. Это означает, что расходы на покраску стен, износ мебели или плитки не могут быть вычтены из залога. Также это касается техники, гарантий срок, которой уже прошел.
5. Срок давности для подачи иска:
Согласно польскому законодательству, срок давности для подачи иска на возврат залога составляет 6 лет. Это значит, что у вас есть 6 лет чтобы подать иск в суд и вернуть залог.
(Если Вам не предоставили счета в течении 30 дней после выезда - возврат залога является формальностью)
Если у вас есть вопросы или требуется консультация, поделитесь своей ситуацией в комментариях и дадим ответ ?
