Податки на продаж квартири у Польщі
Якщо продавець володіє нерухомістю менше 5 років (після закінчення календарного року, в якому відбулася купівля або будівництво нерухомості), то при продажу цієї нерухомості він зобов'язаний сплатити податок у розмірі 19% суми прибутку. Наприклад, якщо ви купили квартиру або будинок за 100 тисяч злотих, 2 роки тому, а зараз продає за 130 тисяч, то потрібно буде сплатити податок 19% із цих 30 тисяч різниці в ціні між купівлею та продажем. Якщо продавець має нерухомість понад 5 років, то такий податок він не сплачує.
Якщо податок з продажу має бути сплачено, то це потрібно зробити до подання річної податкової декларації за той рік у якому був продаж.
З суми розрахункового доходу (ціна продажу мінус ціна покупки) також можна відняти документально підтверджені витрати під час володіння нерухомістю (ремонт, обслуговування) а також врахувати коефіцієнт інфляції.
Також, податок не потрібно сплачувати, у тому випадку, якщо гроші, отримані від продажу нерухомості, будуть витрачені на купівлю іншої нерухомості, не пізніше ніж через два роки після моменту продажу.
Якщо на купівлю нової нерухомості йде, не вся сума від продажу, а лише її частина, то податок можна не сплачувати лише з цієї частини. З решти суми податок у 19% потрібно сплатити. Також доходи, отримані від продажу нерухомості, можуть бути звільнені від сплати податку за умови, що протягом двох років будуть використовуватись для інших цілей житла.
А це не лише купівля нового житла, а й ремонт вашого будинку чи погашення кредиту, який було взято для цілей проживання до отримання доходів від продажу нерухомості.
Слід зазначити, що купівля нового будинку, квартири чи ділянки не повинна мати місце лише в Польщі, це може бути зроблено і в країнах Європейського Союзу, Європейської економічної зони чи Швейцарської Конфедерації.
