О чем молчит риэлтор?
1. Берут деньги с двух сторон??
(Например: при продаже недвижимости каждая сторона платит от 2 до 5%)
Гражданским кодексом не регулируется данная норма, т.е. это не запрещено но в данном случае риэлтор НЕ может качественно оказать услуги для любой стороны, в связи с тем, что навредит другой.
2. Не несут ответственности за обман одной из сторон другой стороны?
(Например: невозврат kaucji)
Договора между клиентом и риэлтором созданы для ограничения действий продавца и покупателя для гарантии получения дохода с двух сторон только в момент передачи предмета договора но не после.
3. Введение в заблуждение покупателей с добавлением примечания??
„Данное объявление не является предложением согласно Гражданскому Кодексу Польши»
Некоторые объявления являются мошенничеством, согласно Art. 286 Kodeksu Karnego, а не рекламой.
4. Цель риэлтора - быстро продать и получить процент??
Нет цели добиться лучшей цены для покупателя либо владельца квартиры, а быстро закрыть сделку. Риэлтор не несет никакой ответственности за качество оказанной услуги.
5. Проверка владельца недвижимости и самой недвижимости НЕ осуществляется риэлтором??
Это делает нотариус ??
Что делать, если Вас обманули и Вы потеряли доход либо увеличили расходы?
Открываете одновременно два процесса:
Гражданский - zlozenie reklamacji uslug posrednika nieruchomosci w zakresie umowy zlecenia mamy 2 lata w przypadku roszczenia o wynagrodzenie za spelnione czynnosci i o zwrot poniesionych wydatków (art. 7a Ustawy o prawach konsumenta)
Уголовный - zlozenia zawiadomienie do organów scigania z uwagi na popelnienia przestepstwa wedlug (art. 286 Kodeksu Karnego)
P.S. на 2 фото (в карусели) сообщение, которое получила наша клиентка в Директ от девушки риэлтора в ответ на комментарий под нашим постом о недвижимости.
